Im Auftrag des Spar- und Bauvereins Solingen hat COMUNA-metall die Erstellung und den Betrieb einer Strom- und Nahwärmeversorgung mit Kraft-Wärme-Kopplung für das Wohngebiet Börkhauser Feld in Solingen-Aufderhöhe übernommen. Diese Siedlung wird im geplanten Endausbau über 400 Wohneinheiten in Niedrigenergiehausbauweise und einige Wohnfolgeeinrichtungen umfassen.
Das Bebauungsgebiet "Börkhauser Feld" liegt im Südwesten der Stadt Solingen im Stadtteil Aufderhöhe. Es umfaßt ein Areal von 8,8 ha. Dieses Areal wird seit dem Jahre 1999 bebaut; die Fertigstellung der insgesamt vier Bauabschnitte ist für das Jahr 2008 vorgesehen. Die Wohnungen verteilen sich im wesentlichen auf Reihenhäuser und Geschoßwohnbauten mit 3 - 4 Etagen.
Als Wohnfolgeeinrichtungen sind ein Kindergarten und eine Siedlungsmitte mit Dienstleistungsangeboten vorgesehen. Die Erschließung des Siedlungsgebiets erfolgt über eine Haupterschließungsstraße, die im Süd-Nordost-Verlauf die Siedlungsmitte halbkreisförmig umschließt, und über sieben Stichstraßen, die von hier aus nach Nordwesten, Norden und Südosten abzweigen (s. Lageplan).
Die Geschoßwohnungsbauten umsäumen die Haupterschließungsstraße bzw. teilen sich die Siedlungsmitte mit Dienstleistungsangeboten und Gemeinschaftseinrichtungen. Die Reihenhäuser, die zum Teil für Familien mit Kindern und z.T. als flexibel aufteilbare Kombiwohnungen konzipiert sind, befinden sich im Auslauf der Stichstraßen. Das Siedlungsgebiet wird von der Stadt/den Stadtwerken bzw. dem Erschließungsträger SBV verkehrsmäßig, wasser- und abwasserseitig erschlossen und mit der erforderlichen Straßenbeleuchtung ausgestattet.
Straßen, Wege und Plätze werden nach Fertigstellung der Stadt Solingen übereignet.
Im Rahmen des Ausschreibungsverfahrens wurde vom Auftraggeber unter verschiedenen technischen Lösungen die Variante einer zentralen Energieversorgung mit erdgasgefeuertem Blockheizkraftwerk (BHKW) und Spitzenkessel über ein Nahwärmesystem bzw. ein eigenes Stromverteilungsnetz ausgewählt.
Diese Lösung besteht aus folgenden Elementen:
Als Generalunternehmer ist COMUNA-metall für die Erstellung der gesamten Energieversorgung des Gebietes mit Energiezentrale, Strom- und Wärmeversorgungsleitungen sowie Hausübergabestationen verantwortlich. Bis zum Ende des Jahres 2008 werden die ca. 450 Wohneinheiten der Siedlung fertiggestellt und bezogen sein.
Als Contractor ist COMUNA-metall zugleich für den laufenden Betrieb der Strom- und Wärmeversorgung verantwortlich. Die Überwachung der aufsichtsfrei betriebenen Gesamtanlage erfolgt über eine Datenfernübertragung, durch die alle Betriebs- und Störmeldungen an die Leitwarte der COMUNA-metall weitergegeben werden. Eine schnelle Reaktion des Wartungs- und Instandhaltungspersonals ist damit sichergestellt.
Die Abrechnung mit den EndkundInnen wird in Zusammenarbeit mit der BRUNATA Wärmemesser- Gesellschaft Schultheiss GmbH & Co. sichergestellt. Den Stromkunden wird dabei ein Preis garantiert, der dem entsprechenden Haushaltstarif der Stadtwerke Solingen entspricht. Der Wärmepreis unterliegt der Preisanpassung über eine gaspreis- und lohntarifabhängige Preisgleitklausel.
Das Gesamtsystem aus Heizzentrale mit BHKW, Nahwärmenetz und haustechnischen Installationen ist auf einen Jahresnutzungsgrad von ca. 95 % ausgelegt. Damit wird zugleich eine erhebliche Energieeinsparung von ca. 2.200 MWh und Emissionsminderung von ca. 500 t CO2 pro Jahr erzielt.
